Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói (hay “chìa khóa trao tay”) là hình thức giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ A-Z, bao gồm: xin cấp phép, thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện, và bàn giao.
1. Báo giá tham khảo tại khu vực Hà Nội
Chi phí thường được tính theo mét vuông (m²) sàn xây dựng và chia thành các phân khúc rõ ràng:
-
- Thi công phần thô & Nhân công: Khoảng 3.750.000 – 4.750.000 VNĐ/m²
- Gói hoàn thiện cơ bản: Khoảng 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
- Gói cao cấp (Biệt thự/Nhà phố): Từ 8.000.000 – 12.000.000+ VNĐ/m²
Lưu ý: Đơn giá có thể biến động tùy thuộc vào tình trạng mặt bằng, ngõ hẹp hay rộng, thiết kế hiện đại hay tân cổ điển, và loại vật liệu bạn chọn.
2. Các hạng mục công việc nhà thầu thực hiện
- Pháp lý & Thiết kế: Khảo sát, lập hồ sơ bản vẽ kiến trúc/kết cấu/điện nước (MEP) và xin cấp phép xây dựng.
- Phần thô: Làm móng, đổ khung bê tông cốt thép, xây tường, lắp đặt điện nước âm tường và chống thấm.
- Phần hoàn thiện: Trát tường, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt cửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh và chiếu sáng.
- Bàn giao: Dọn dẹp vệ sinh và hỗ trợ thủ tục hoàn công
