Thi công thô là giai đoạn xây dựng phần “khung xương” của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường bao và tường ngăn. Đây là tiền đề quan trọng nhất quyết định độ an toàn, tuổi thọ và sự bền vững của toàn bộ công trình trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện.
1. Các hạng mục công việc chính
Thi công thô được chia làm 2 phần cơ bản là phần móng và phần khung kết cấu:
-
- Phần móng: Đào đất, làm cốp pha, gia công cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, cổ cột và các hệ thống công trình ngầm (bể phốt, hố ga).
- Phần khung: Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tường gạch, đổ bê tông cầu thang và thi công mái.
- Hệ thống kỹ thuật (MEP) âm tường: Đi ống luồn dây điện, ống cấp thoát nước, đế âm điện chờ trong tường và sàn.
2. Phân chia trách nhiệm vật tư và nhân công
Khi ký hợp đồng thi công thô, nhà thầu và chủ đầu tư thường có sự phân chia rõ ràng để dễ kiểm soát:
- Nhà thầu cung cấp: Toàn bộ vật tư phần thô (sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch, ống nước, dây điện âm tường…) và nhân công hoàn thiện (nhân công trát tường, ốp lát, sơn nước…).
- Chủ đầu tư chuẩn bị: Vật tư cho phần hoàn thiện như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, sơn nước, cửa và đồ nội thất.
